札内北栄町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内北栄町 | 123件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内北栄町の土地相場は坪単価2万円（123件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札内北栄町の土地
123件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
109,119円/坪
推定総額
873万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（14万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.8/坪
2.4/㎡
平均価格
719
取引実績
123件
平均面積
93坪
308㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万12万9万6万3万
2009201120132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪13万円へ、13年間で+67.6%上昇（年平均+5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
980円
73坪〜（240㎡〜）
13.5/坪
2022年第2四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2019年第3四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
2019年第2四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2019年第2四半期
830円
127坪〜（420㎡〜）
6.5/坪
2019年第2四半期
780円
79坪〜（260㎡〜）
9.9/坪
2019年第1四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2018年第4四半期
1,000円
121坪〜（400㎡〜）
8.3/坪
2018年第2四半期
900円
142坪〜（470㎡〜）
6.3/坪
2017年第3四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内北栄町は中川郡幕別町内16地区中6位（上位63%）。
坪単価7.8/坪。
1つ上の札内豊町とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）