札内みずほ町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内みずほ町 | 17件の成約データ
北海道中川郡幕別町札内みずほ町の土地相場は坪単価1万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札内みずほ町の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
37,651円/坪
推定総額
565万円
容積率単価
-
150坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.5/坪
1.4/㎡
平均価格
1,061
取引実績
17件
平均面積
199坪
657㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
20112018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪11万円へ、13年間で+117.9%上昇（年平均+9.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
2024年第3四半期
3,800円
333坪〜（1100㎡〜）
11.4/坪
2023年第1四半期
250円
118坪〜（390㎡〜）
2.1/坪
2022年第2四半期
980円
272坪〜（900㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
290円
94坪〜（310㎡〜）
3.1/坪
2021年第2四半期
1,300円
363坪〜（1200㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
320円
151坪〜（500㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
490円
151坪〜（500㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内みずほ町は中川郡幕別町内16地区中14位（上位13%）。
坪単価4.5/坪。
1つ上の札内新北町とは39%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）