札内桜町の土地相場
北海道中川郡幕別町札内桜町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道中川郡幕別町札内桜町の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
札内桜町の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
96,506円/坪
推定総額
724万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、台形（7万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
711
取引実績
34件
平均面積
101坪
333㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪9万円へ、17年間で14.0%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730円
60坪〜（200㎡〜）
12.1/坪
2025年第1四半期
740円
151坪〜（500㎡〜）
4.9/坪
2025年第1四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2023年第3四半期
380円
59坪〜（195㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2022年第2四半期
400円
59坪〜（195㎡〜）
6.8/坪
2022年第1四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
2021年第3四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2021年第2四半期
900円
197坪〜（650㎡〜）
4.6/坪
2020年第4四半期
470円
51坪〜（170㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（中川郡幕別町全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-31人/年
🟡 供給: 空き家率10.8%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 27,660 | - |
| 2016 | 27,269 | - |
| 2018 | 26,844 | -71 |
| 2020 | 26,443 | -22 |
| 2022 | 25,897 | -79 |
| 2023 | 25,617 | -42 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 10.8%（2018年: 8.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-28.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中川郡幕別町の土地マップ
中川郡幕別町内のエリアランキング
札内桜町は中川郡幕別町内16地区中9位（上位44%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の札内あかしや町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）
札内桜町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中川郡幕別町札内桜町１０６番７ | 2.5/㎡ | +7.0% | 住宅 | 札内 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）