日の出グランドハイツ
北海道苫小牧市日の出町2丁目2-26 | 築35年 | 43戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.9万/㎡から2024年は8.4万/㎡へ、11年間で22.7%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均433万円です。３ＬＤＫが最も高く平均683万円、3LDKは平均433万円です。
３ＬＤＫ
683万
4件
3LDK
433万
6件
4LDK
563万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 683万 | 440万 | 990万 |
| 3LDK | 6件 | 433万 | 293万 | 552万 |
| 4LDK | 3件 | 563万 | 503万 | 649万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
8.7万/㎡
3階以上
4件
7.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市日の出町2丁目2-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 75.89m² ～ 95.68m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日の出グランドハイツ | 1991 | 43戸 | 7.8万 | 590万 |
| セントラルコーポ日の出２ | 1994 | 45戸 | 15.9万 | 1,500万 |
| リバティ日の出 | 1989 | 36戸 | 10.4万 | 800万 |
| スプリングハイム新生台サウス | 1994 | 20戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| グロワール新生台 | 1998 | 51戸 | 10.7万 | 880万 |
| セントラルコーポ三光 | 1992 | 37戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| スプリングハイム新生台サウス２ | 2002 | 50戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| 船見グランドハイツ | 1988 | 60戸 | 5.4万 | 620万 |
| セントラルコーポ日の出 | 1985 | 36戸 | 6.8万 | 590万 |
| セントラルコーポ双葉 | 1982 | 16戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| カーサ新中野 | 2006 | 53戸 | 19.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 7.7万 | 10.0万 | 8.4万 |
| 4LDK | 6.9万 | 6.2万 | 6.6万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 590万 | 7.78万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 9.1万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.28万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 740万 | 9.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 490万 | 6.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.97万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 610万 | 6.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 570万 | 6.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 658万 | 6.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。