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スプリングハイム新生台サウス

北海道苫小牧市三光町1丁目4-13 | 築32年 | 20戸

推定相場
スプリングハイム新生台サウス
最新データ
2022年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は16.4万円。周辺エリア平均(15.3万円)を7.2%上回って、苫小牧市全体の平均(10.8万円)を51.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2015202020212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の11.4万/㎡から2022年は16.1万/㎡へ、7年間で40.5%上昇しました(年平均+5.8%)。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の32%・8件)で、平均857万円です。3LDKが最も高く平均1,432万円、3LDKは平均760万円です。
3LDK
7件
760万
4LDK
8件
857万
3LDK
5件
1,432万
4LDK
5件
985万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 760万 440万 1,131万
4LDK 8件 857万 619万 1,131万
3LDK 5件 1,432万 1,102万 1,681万
4LDK 5件 985万 647万 1,295万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.6万円で、4-7階(15.9万円)と比べて0.7万円(+4.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
15.9万/㎡
8件
8階以上
16.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地北海道苫小牧市三光町1丁目4-13
築年月1994年7月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数20戸
専有面積85.77m² ~ 90.53m²
管理会社エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
日の出2丁目バス停駅
ゆりかもめ
徒歩2分

学区情報

小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スプリングハイム新生台サウス 1994 20戸 16.4万 1,480万
セントラルコーポ三光 1992 37戸 16.1万 1,480万
スプリングハイム新生台サウス2 2002 50戸 22.7万 1,650万
グロワール新生台 1998 51戸 10.7万 880万
リバティ日の出 1989 36戸 10.4万 800万
日の出グランドハイツ 1991 43戸 7.8万 590万
セントラルコーポ日の出2 1994 45戸 15.9万 1,500万
スプリングハイム新生台A棟 1985 35戸 6.6万 490万
北日本ハウス新生台 1995 52戸 19.0万 1,580万
セントラルコーポ日の出 1985 36戸 6.8万 590万
船見グランドハイツ 1988 60戸 5.4万 620万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015202020212022
4LDK 11.4 - - 16.1
3LDK - 17.6 18.8 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年8月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,480万 16.35万/㎡
2022年4月 7〜8階 4LDK 90㎡〜 1,530万 16.91万/㎡
2022年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.93万/㎡
2021年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,620万 18.82万/㎡
2020年7月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,620万 18.06万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,698万 19.73万/㎡
2020年2月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,180万 13.71万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 1,620万 18.82万/㎡
2015年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 980万 11.43万/㎡
2015年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 980万 11.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。