スプリングハイム新生台A棟
北海道苫小牧市三光町2丁目25-31 | 築41年 | 35戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（15.3万円）より56.8%低く、苫小牧市全体の平均（10.8万円）より38.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.4万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、7年間で30.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均651万円です。3LDKが最も高く平均651万円、３ＬＤＫは平均507万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
507万 |
251万 |
660万 |
| 3LDK |
8件 |
651万 |
392万 |
1,139万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市三光町2丁目25-31 |
|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
アクセス
🚉
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
9.4万 |
9.8万 |
11.2万 |
15.4万 |
13.0万 |
6.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.59万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.76万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.3万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.45万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.24万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
730万 |
9.81万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。