北日本ハウス新生台
北海道苫小牧市三光町1丁目1-28 | 築31年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買26件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は19.0万円。周辺エリア平均（15.3万円）を24.8%上回って、苫小牧市全体の平均（10.8万円）を76.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.9万/㎡から2026年は18.4万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・24件）で、平均1,076万円です。4LDKが最も高く平均1,076万円、3LDKは平均997万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
997万 |
713万 |
1,280万 |
| 4LDK |
24件 |
1,076万 |
578万 |
1,640万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市三光町1丁目1-28 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.67m² ～ 91.41m² |
|---|
| 施工会社 | 北日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 太平ビルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
徒歩46分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
12.5万 |
12.5万 |
10.3万 |
16.5万 |
14.3万 |
12.5万 |
14.6万 |
18.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
18.4万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.04万/㎡ |
| 2026年3月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,640万 |
19.77万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,640万 |
19.77万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,190万 |
14.35万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,230万 |
13.46万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,260万 |
15.19万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,270万 |
13.9万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,298万 |
14.2万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
18.38万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,320万 |
15.91万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,260万 |
15.19万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
990万 |
11.94万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,090万 |
13.14万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.43万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,130万 |
13.62万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.36万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.93万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,180万 |
14.23万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.51万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
85,000円 |
965円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。