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グロワール新生台

北海道苫小牧市三光町1丁目4-1 | 築28年 | 51戸

推定相場
グロワール新生台
最新データ
2024年7月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.7万円。周辺エリア平均(15.3万円)より29.7%低く、苫小牧市全体の平均(10.8万円)より0.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201520182019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.2万/㎡から2024年は12.5万/㎡へ、9年間で5.6%下落しています(年平均-0.6%)。直近3年では16.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の80%・8件)で、平均766万円です。4LDKが最も高く平均948万円、3LDKは平均766万円です。
3LDK
8件
766万
4LDK
2件
948万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 766万 627万 896万
4LDK 2件 948万 824万 1,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.8万円で、1-5階(12.9万円)と比べて0.9万円(+7.0%)高くなっています。
1-5階
12.9万/㎡
4件
6-10階
13.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地北海道苫小牧市三光町1丁目4-1
築年月1998年3月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
総戸数51戸
専有面積78.50m² ~ 101.37m²
施工会社北日本国土開発
管理会社環境設計
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭~苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧~岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
徒歩43分

学区情報

小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グロワール新生台 1998 51戸 10.7万 880万
スプリングハイム新生台サウス2 2002 50戸 22.7万 1,650万
スプリングハイム新生台サウス 1994 20戸 16.4万 1,480万
セントラルコーポ三光 1992 37戸 16.1万 1,480万
リバティ日の出 1989 36戸 10.4万 800万
セントラルコーポ日の出 1985 36戸 6.8万 590万
北日本ハウス新生台 1995 52戸 19.0万 1,580万
日の出グランドハイツ 1991 43戸 7.8万 590万
船見グランドハイツ 1988 60戸 5.4万 620万
セントラルコーポ日の出2 1994 45戸 15.9万 1,500万
ロイヤルハイツ壱号館 1985 16戸 8.8万 799万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520182019202120232024
3LDK 13.2 15.8 10.7 15.0 13.9 12.5
4LDK - 14.6 12.9 - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,120万 14.27万/㎡
2024年11月 低層 3LDK 80㎡〜 880万 10.73万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,090万 13.89万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.03万/㎡
2019年6月 高層 4LDK 95㎡〜 1,270万 12.94万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 90㎡〜 980万 10.73万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 1,320万 15.84万/㎡
2018年1月 高層 4LDK 90㎡〜 1,380万 14.62万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.16万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 85㎡〜 1,070万 12.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。