野幌代々木町の一戸建て相場
北海道江別市野幌代々木町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
北海道江別市野幌代々木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.8万円（成約59件、前年比-30.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
468万
80〜100㎡
9件
1,779万
100〜120㎡
25件
2,242万
120〜150㎡
6件
2,163万
150㎡以上
11件
2,107万
平均㎡単価
8.8万/㎡
前年比 ▼30.6%
平均価格
1,833万円
取引実績
59件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
9万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
13
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,967万円
6件
４ＬＤＫ
1,525万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
330㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.2万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
180㎡〜
18.3万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
295㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2024年第3四半期
2,900万円
320㎡〜
9.1万/㎡
2024年第3四半期
3,600万円
110㎡〜
32.7万/㎡
2024年第2四半期
3,900万円
165㎡〜
23.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
野幌代々木町は江別市内48地区中23位（上位52%）。
単価8.8万/㎡。
1つ上の大麻泉町とは0%の差。
中価格帯（17〜32位）
野幌代々木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市野幌代々木町７０番４ | 4.9万/㎡ | +25.6% | 住宅 | 野幌 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）