大麻栄町の一戸建て相場
北海道江別市大麻栄町 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
北海道江別市大麻栄町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.8万円（成約42件、前年比-29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,482万円。ブロック造（1,439万円）との差は142%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
11件
3,482万
木造
16件
2,777万
ブロック造
7件
1,439万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,798万
100〜120㎡
21件
2,938万
120〜150㎡
9件
3,059万
平均㎡単価
10.8万/㎡
前年比 ▼29.6%
平均価格
2,523万円
取引実績
42件
平均面積
257㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
4万
17万
'09'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
17
築16-20年
4
築21-25年
8
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,657万円
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
225㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
305㎡〜
・４ＬＤＫ
4.6万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.1万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5万/㎡
2024年第4四半期
3,800万円
195㎡〜
19.5万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
310㎡〜
6.8万/㎡
2023年第2四半期
3,700万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0万/㎡
2022年第4四半期
4,600万円
310㎡〜
14.8万/㎡
2022年第4四半期
2,700万円
190㎡〜
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
大麻栄町は江別市内48地区中8位（上位83%）。
単価10.8万/㎡。
1つ上の東野幌町とは3%の差。
高価格帯（1〜16位）