大麻北町の一戸建て相場
北海道江別市大麻北町 | 30件の成約データ 他の種別: マンション
北海道江別市大麻北町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.0万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,203万円。木造（2,276万円）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
3,203万
木造
19件
2,276万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
2,656万
120〜150㎡
7件
3,163万
150㎡以上
3件
2,715万
平均㎡単価
12.0万/㎡
平均価格
2,627万円
取引実績
30件
平均面積
225㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
18万
'13'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築21-25年
8
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ
2,750万円
2件
３ＬＤＫ
3,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,800万円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5万/㎡
2024年第4四半期
310万円
200㎡〜
1.6万/㎡
2024年第4四半期
930万円
200㎡〜
4.7万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
290㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2023年第3四半期
730万円
200㎡〜
3.6万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
210㎡〜
18.6万/㎡
2022年第4四半期
2,300万円
245㎡〜
・５ＬＤＫ
9.4万/㎡
2022年第3四半期
4,700万円
440㎡〜
10.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
大麻北町は江別市内48地区中2位（上位96%）。
単価12.0万/㎡。
1つ上の野幌松並町とは0%の差。
高価格帯（1〜16位）
大麻北町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市大麻北町５１１番６３ | 4.5万/㎡ | +27.8% | 住宅 | 大麻 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）