朝日町の一戸建て相場
北海道江別市朝日町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
北海道江別市朝日町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約61件、前年比+64.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
7件
498万
80〜100㎡
15件
615万
100〜120㎡
17件
1,082万
120〜150㎡
13件
1,560万
150㎡以上
7件
1,590万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▲64.2%
平均価格
940万円
取引実績
61件
平均面積
261㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
3万
4万
'08'11'14'18'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
4
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
643万円
8件
３ＬＤＫ
1,036万円
5件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,025万円
2件
５ＬＤＫ
535万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
330万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100万円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
4.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
290㎡〜
4.8万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
295㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
3.7万/㎡
2024年第4四半期
250万円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6万/㎡
2024年第3四半期
980万円
265㎡〜
・３ＬＤＫ
3.7万/㎡
2024年第3四半期
460万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
2.3万/㎡
2024年第1四半期
2,500万円
250㎡〜
10.0万/㎡
2023年第4四半期
500万円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
2.2万/㎡
2023年第4四半期
750万円
250㎡〜
・４ＬＤＫ
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（江別市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+275人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 119,517 | - |
| 2017 | 118,999 | - |
| 2019 | 119,580 | +1,075 |
| 2021 | 119,701 | +647 |
| 2023 | 118,686 | +311 |
| 2024 | 118,055 | +326 |
所得: 平均320万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-20%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
江別市の一戸建てマップ
江別市内のエリアランキング
朝日町は江別市内48地区中45位（上位6%）。
単価3.8万/㎡。
1つ上の東光町とは47%の差。
お手頃帯（33〜48位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 江別市朝日町１３番１４ | 1.1万/㎡ | +29.1% | 住宅 | 江別 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）