のっぽろシティハウスＦ棟
北海道江別市東野幌本町7-1 | 築29年 | 103戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.2万/㎡から2025年は21.4万/㎡へ、11年間で40.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・28件）で、平均1,365万円です。4LDKが最も高く平均1,825万円、２ＬＤＫは平均1,003万円です。
４ＬＤＫ
1,296万
17件
３ＬＤＫ
1,365万
28件
２ＬＤＫ
1,003万
3件
3LDK
1,645万
5件
4LDK
1,825万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 17件 | 1,296万 | 759万 | 1,798万 |
| ３ＬＤＫ | 28件 | 1,365万 | 288万 | 1,948万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,003万 | 759万 | 1,125万 |
| 3LDK | 5件 | 1,645万 | 1,398万 | 1,958万 |
| 4LDK | 4件 | 1,825万 | 1,478万 | 2,200万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
18.1万/㎡
6-10階
2件
21.4万/㎡
11-20階
2件
16.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市東野幌本町7-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 103戸 |
| 専有面積 | 61.14m² ～ 102.77m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
野幌駅
JR函館本線(小樽～旭川)
学区情報
小学校
江別市立野幌若葉小学校
中学校
江別市立野幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| のっぽろシティハウスＦ棟 | 1997 | 103戸 | 21.4万 | 2,200万 |
| のっぽろシティハウスＢ棟 | 1992 | 57戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| のっぽろシティハウスＥ棟 | 1996 | 62戸 | 20.6万 | 1,580万 |
| のっぽろシティハウスＡ棟 | 1992 | 22戸 | 22.3万 | 1,699万 |
| のっぽろシティハウスD棟 | 1995 | 120戸 | 28.5万 | 2,080万 |
| ロイヤルシャトー野幌 | 1992 | 88戸 | 19.1万 | 1,799万 |
| サーム野幌弐番館 | 1996 | 132戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| グレートヒル野幌駅前 | 1994 | 48戸 | 17.7万 | 1,280万 |
| ニコルハイツ野幌 | 1995 | 69戸 | 15.1万 | 1,390万 |
| サーム野幌壱番館 | 1994 | 85戸 | 13.8万 | 1,280万 |
| たいせいマンション | 1984 | 29戸 | 11.5万 | 980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 14.1万 | 16.9万 | - | - | 21.4万 |
| 3LDK | 15.2万 | 17.2万 | - | - | 23.6万 | 21.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,200万 | 21.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.25万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 22.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,799万 | 23.59万/㎡ |
| 2020年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.85万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,290万 | 12.94万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,480万 | 15.31万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 15.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。