リーセント大麻三番通南東館
北海道江別市大麻北町519-3 | 築34年 | 75戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.3万/㎡から2026年は15.3万/㎡へ、12年間で47.5%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・16件）で、平均1,123万円です。4LDKが最も高く平均1,409万円、3LDKは平均1,123万円です。
2LDK
1,194万
6件
3LDK
1,123万
16件
4LDK
1,409万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,194万 | 1,041万 | 1,369万 |
| 3LDK | 16件 | 1,123万 | 880万 | 1,393万 |
| 4LDK | 14件 | 1,409万 | 872万 | 1,826万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は13.3万円で、1-3階（12.6万円）と比べて0.7万円（+5.6%）高くなっています。
1-3階
11件
12.6万/㎡
4-7階
15件
14.4万/㎡
8階以上
10件
13.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道江別市大麻北町519-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 72.17m² ～ 89.54m² |
| 分譲会社 | 橋本建設 |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション11棟を表示
学区情報
小学校
江別市立大麻泉小学校
中学校
江別市立大麻東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リーセント大麻三番通南東館 | 1992 | 75戸 | 15.3万 | 1,100万 |
| リーセント大麻三番通 | 1992 | 203戸 | 13.3万 | 1,020万 |
| リーセント大麻三番通南西館 | 1992 | 203戸 | 17.6万 | 1,580万 |
| リーセント住吉 | 1994 | 83戸 | 12.9万 | 980万 |
| オクタワーズ野幌ウエストタワー | 1991 | 72戸 | 5.4万 | 120万 |
| オクタワーズ野幌イーストタワー | 1992 | 72戸 | 10.3万 | 233万 |
| 大麻東町団地４号棟 | 1975 | 384戸 | 5.9万 | 300万 |
| 大麻東町団地 | 1975 | 96戸 | 6.5万 | 330万 |
| 大麻東町団地１号棟 | 1975 | 384戸 | 6.5万 | 350万 |
| 大麻東町団地３号棟 | 1975 | 24戸 | 9.2万 | 470万 |
| 大麻東町団地２号棟 | 1975 | 384戸 | 6.5万 | 330万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.9万 | 16.8万 | 12.8万 | 14.4万 | 14.4万 | 14.2万 | 15.3万 |
| 4LDK | 14.3万 | 12.3万 | - | - | 15.4万 | - | - | - |
| 2LDK | 10.3万 | 15.0万 | 13.9万 | - | - | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.52万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.75万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.36万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.25万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.4万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.4万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.52万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.83万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.76万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,065万 | 13.94万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,095万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,135万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,135万 | 14.86万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,195万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,195万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,095万 | 14.34万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,319万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,319万 | 14.74万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.29万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,398万 | 15.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,390万 | 15.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.21万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 880万 | 9.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.75万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 10.98万/㎡ |
| 2016年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 898万 | 11.76万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 11万/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,100万 | 12.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 930万 | 10.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。