クリオ平岸マスタープレイス
北海道札幌市豊平区平岸二条5丁目1-17 | 築6年 | 92戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の59.7万/㎡から2026年は69.4万/㎡へ、5年間で16.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・12件）で、平均3,033万円です。3LDKが最も高く平均3,687万円、1LDKは平均2,349万円です。
1LDK
2,349万
7件
2LDK
3,033万
12件
3LDK
3,687万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 7件 | 2,349万 | 2,219万 | 2,708万 |
| 2LDK | 12件 | 3,033万 | 2,139万 | 4,580万 |
| 3LDK | 4件 | 3,687万 | 3,222万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.7万円で、1-3階（53.5万円）と比べて9.2万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
5件
53.5万/㎡
4-7階
2件
52万/㎡
8階以上
16件
62.7万/㎡
最上層と最下層の差: +9.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸二条5丁目1-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-03（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 92戸 |
| 専有面積 | 36.02m² ～ 72.41m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 岩田地崎建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
平岸駅
JR根室本線(滝川～富良野) / 札幌市営地下鉄南北線
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徒歩11分
豊平公園駅
札幌市営地下鉄東豊線
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徒歩14分
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
中の島小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ平岸マスタープレイス | 2020 | 92戸 | 69.4万 | 2,500万 |
| コロナード平岸２ | 1980 | 77戸 | 9.3万 | 350万 |
| じょうてつドエルアイム平岸 | 2007 | 46戸 | 35.1万 | 2,980万 |
| サンセットハイツ平岸通 | 1980 | 16戸 | 10.1万 | 240万 |
| 平岸通パークホームズ | 1995 | 19戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| じょうてつアイム平岸通り | 2009 | 48戸 | 39.7万 | 3,950万 |
| 木の花スカイハイツ | 1974 | 36戸 | 9.2万 | 730万 |
| 平岸グリーンハイツ | 1973 | 26戸 | 16.1万 | 1,250万 |
| パレノール平岸 | 1991 | 9戸 | 24.2万 | 1,700万 |
| ダイアパレス平岸 | 1984 | 29戸 | 16.1万 | 930万 |
| エクセルシオール平岸このはな通り | 2005 | 61戸 | 33.7万 | 3,480万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 69.4万 | 70.0万 | 68.0万 | - | - | 69.4万 |
| 2LDK | 58.4万 | 53.7万 | 57.7万 | 55.7万 | 63.3万 | - |
| 3LDK | 52.7万 | 51.6万 | - | - | 59.1万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 69.41万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.25万/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.11万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 55.67万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,490万 | 55.67万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,450万 | 68.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.73万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,450万 | 68.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 57.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.86万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 69.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.92万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 54.76万/㎡ |
| 2022年6月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.63万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,090万 | 56.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 51.97万/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 50.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,390万 | 53.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.28万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 69.41万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,650万 | 52.7万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,100万 | 56.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。