西野団地Ｄ棟（築55年・㎡単価11万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

2LDK

3件

507万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	507万	333万	840万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区西野三条5丁目2-4
築年月	1971-11（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	24戸

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩18分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西野団地Ｄ棟	1971	24戸	7.5万	340万
西野団地Ｃ棟	1972	96戸	9.9万	450万
西野団地B棟	1972	24戸	6.2万	280万
西野団地A棟	1970	24戸	6.2万	280万
西野団地	1970	24戸	9.9万	450万
西野第２団地３号棟	1976	32戸	4.7万	390万
西野第２団地２号棟	1976	32戸	5.2万	430万
西野第２団地１号棟	1976	32戸	4.7万	400万
西野第２団地	1976	32戸	4.7万	400万
ルネ西野	1979	62戸	14.8万	999万
クリーンリバー西野第２	1991	33戸	24.9万	2,499万

札幌市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,652円	543
1DK/1LDK	5.0万円	1,483円	2,322
2K/2DK	4.8万円	1,098円	134
2LDK	6.7万円	1,222円	1,462
3LDK+	9.4万円	1,276円	472

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2024
2LDK	9.7万	7.5万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	2LDK	45㎡〜	340万	7.48万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	250万	5.5万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	45㎡〜	630万	13.85万/㎡
2017年2月	低層	3DK	45㎡〜	350万	7.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額48,500円。

3LDK

48,500円

47,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	中層	3LDK	45㎡〜	50,000円	1,099円/㎡
2016年6月	低層	3DK	45㎡〜	35,000円	769円/㎡
2016年11月	中層	3LDK	45㎡〜	47,000円	1,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。