ロピア西町２
北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 | 築31年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2019年は24.7万/㎡へ、5年間で34.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の63%・5件）で、平均2,855万円です。4LDKが最も高く平均2,855万円、3LDKは平均1,925万円です。
3LDK
1,925万
3件
4LDK
2,855万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,925万 | 1,737万 | 2,127万 |
| 4LDK | 5件 | 2,855万 | 2,742万 | 3,008万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町北15丁目2-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 73.41m² ～ 99.30m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
宮の沢駅
札幌市営地下鉄東西線
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徒歩10分
発寒南駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市立発寒西小学校
中学校
札幌市立手稲東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロピア西町２ | 1995 | 44戸 | 18.4万 | 1,380万 |
| ロピア西町２Ｂ棟 | 1995 | - | - | - |
| グランジュール西町 | 1992 | 20戸 | 23.2万 | 1,780万 |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー | 2021 | 56戸 | 53.0万 | 3,600万 |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 2022 | 56戸 | 56.2万 | 4,080万 |
| クリーンリバーハイツ１ | 1979 | 72戸 | 15.4万 | 1,370万 |
| クリーンリバーハイツ | 1979 | 131戸 | 27.9万 | 2,090万 |
| エクセルシオール西町 | 2004 | 73戸 | 37.5万 | 3,680万 |
| メゾンドルチェ西町 | 1992 | 55戸 | 27.2万 | 2,090万 |
| クリオ宮の沢壱番館 | 2000 | 37戸 | 30.4万 | 3,180万 |
| ライオンズマンション西町 | 1992 | 111戸 | 31.3万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | - | 20.5万 |
| 4LDK | - | 23.2万 | 26.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.64万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.57万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.18万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。