ウェリスD’スクエア山の手S棟

北海道札幌市西区山の手四条9丁目3-13 | 築20年 | 32戸

推定相場

ウェリスD’スクエア山の手S棟

間取り別の売買相場

4LDK

4件

3,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	4件	3,451万	3,290万	3,569万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区山の手四条9丁目3-13
築年月	2006-03（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	32戸
専有面積	128.41m² ～ 158.78m²
分譲会社	エヌ・ティ・ティ都市開発大和ハウス工業
施工会社	西松建設大和ハウス工業
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩20分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリスD’スクエア山の手S棟	2006	32戸	20.7万	3,290万
ウェリスD’スクエア山の手	2006	32戸	20.7万	3,290万
クリーンリバー山の手２	1979	24戸	7.7万	650万
クリーンリバー山の手３	1980	31戸	17.2万	1,499万
ダイアパレス山の手５条	1994	22戸	30.4万	2,180万
クリーンリバー山の手４	1983	38戸	8.4万	750万
山の手ハイデンス	1977	73戸	10.1万	480万
ライオンズマンション山の手第2	1989	23戸	19.1万	1,280万
コスモ山の手	1991	28戸	18.9万	1,590万
ヴィルヌーブ山の手２	1995	73戸	24.0万	2,380万
バーグフォート山の手	2004	27戸	24.4万	3,490万

札幌市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,652円	543
1DK/1LDK	5.0万円	1,483円	2,322
2K/2DK	4.8万円	1,098円	134
2LDK	6.7万円	1,222円	1,462
3LDK+	9.4万円	1,276円	472

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2024	2025
4LDK	22.8万	20.7万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	-	4LDK	155㎡〜	3,290万	20.73万/㎡
2024年5月	-	4LDK	145㎡〜	3,480万	23.9万/㎡
2024年2月	-	4LDK	145㎡〜	3,480万	23.9万/㎡
2024年11月	-	4LDK	155㎡〜	3,290万	20.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。