コスモ山の手
北海道札幌市西区山の手三条11丁目1-24 | 築35年 | 28戸
最新データ
2023年8月
売買10件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は18.9万円。周辺エリア平均（18.9万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より31.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.1万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、10年間で78.7%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均1,809万円です。3LDKが最も高く平均1,809万円、4LDKは平均1,593万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,809万 |
1,120万 |
2,390万 |
| 4LDK |
3件 |
1,593万 |
1,320万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手三条11丁目1-24 |
|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 84.30m² ～ 129.39m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | チザキビーエス |
|---|
| 管理会社 | 北菱産業埠頭 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
- |
28.4万 |
21.7万 |
| 4LDK |
12.0万 |
13.4万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.43万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.05万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
27.17万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,590万 |
18.87万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.05万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.36万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,780万 |
13.76万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
1,680万 |
12.99万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,320万 |
12.01万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,120万 |
12.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
85,000円 |
927円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。