クリーンリバー山の手２
北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-18 | 築47年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.6万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、10年間で27.6%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・11件）で、平均703万円です。4LDKが最も高く平均703万円、1LDKは平均665万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
665万 |
640万 |
740万 |
| 4LDK |
11件 |
703万 |
550万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-18 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.56m² ～ 87.16m² |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩25分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
10.6万 |
7.0万 |
6.7万 |
- |
11.6万 |
7.1万 |
9.0万 |
7.7万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
7.5万 |
7.9万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
650万 |
7.67万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
750万 |
8.84万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
830万 |
9.79万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
720万 |
8.49万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.08万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
640万 |
7.55万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
980万 |
11.56万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
640万 |
7.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
740万 |
8.73万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
1LDK |
80㎡〜 |
640万 |
7.55万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
550万 |
6.49万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.84万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ー |
85㎡〜 |
780万 |
8.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.57万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
600万 |
7.08万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
898万 |
10.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。