クリーンリバー山の手４
北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-10 | 築43年 | 38戸
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.4万円。周辺エリア平均（11.1万円）より24.2%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より69.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,162万円です。3LDKが最も高く平均1,400万円、2SLDKは平均793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
930万 |
880万 |
980万 |
| 2SLDK |
3件 |
793万 |
650万 |
980万 |
| 3LDK |
3件 |
1,400万 |
850万 |
2,500万 |
| 4LDK |
6件 |
1,162万 |
650万 |
1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.96m² ～ 89.22m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
11.0万 |
7.3万 |
8.4万 |
| 4LDK |
11.8万 |
- |
13.2万 |
- |
13.3万 |
- |
- |
14.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
9.5万 |
28.0万 |
- |
- |
- |
- |
| ー |
- |
10.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
750万 |
8.41万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
650万 |
7.75万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.74万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
650万 |
7.29万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
980万 |
10.99万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.34万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,500万 |
28.03万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
ー |
80㎡〜 |
880万 |
10.49万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,020万 |
11.44万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.11万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
ー |
85㎡〜 |
980万 |
10.99万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。