クリーンリバー山の手４
北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-10 | 築43年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2025年は12.3万/㎡へ、10年間で19.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均1,287万円です。3LDKが最も高く平均1,710万円、2SLDKは平均799万円です。
ー
1,287万
2件
2SLDK
799万
3件
3LDK
1,710万
3件
4LDK
1,287万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,287万 | 1,173万 | 1,400万 |
| 2SLDK | 3件 | 799万 | 667万 | 980万 |
| 3LDK | 3件 | 1,710万 | 1,058万 | 2,857万 |
| 4LDK | 6件 | 1,287万 | 650万 | 1,850万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 83.96m² ～ 89.22m² |
| 分譲会社 | クリーンリバー |
| 施工会社 | 武下建設 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンリバー山の手４ | 1983 | 38戸 | 8.4万 | 750万 |
| クリーンリバー山の手３ | 1980 | 31戸 | 17.2万 | 1,499万 |
| クリーンリバー山の手２ | 1979 | 24戸 | 7.7万 | 650万 |
| ウェリスD’スクエア山の手 | 2006 | 32戸 | 20.7万 | 3,290万 |
| ウェリスD’スクエア山の手S棟 | 2006 | 32戸 | 20.7万 | 3,290万 |
| コスモ山の手 | 1991 | 28戸 | 18.9万 | 1,590万 |
| ダイアパレス山の手５条 | 1994 | 22戸 | 30.4万 | 2,180万 |
| 山の手ハイデンス | 1977 | 73戸 | 10.1万 | 480万 |
| ライオンズマンション山の手第2 | 1989 | 23戸 | 19.1万 | 1,280万 |
| ヴィルヌーブ山の手２ | 1995 | 73戸 | 24.0万 | 2,380万 |
| バーグフォート山の手 | 2004 | 27戸 | 24.4万 | 3,490万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 11.0万 | 7.3万 | 8.4万 |
| 4LDK | 11.8万 | - | 13.2万 | - | 13.3万 | - | - | 14.2万 |
| 3LDK | - | - | 9.5万 | 28.0万 | - | - | - | - |
| ー | - | 10.5万 | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 750万 | 8.41万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.75万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.74万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.29万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.99万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.34万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.03万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.59万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.53万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 880万 | 10.49万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,020万 | 11.44万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.11万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | ー | 85㎡〜 | 980万 | 10.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 850万 | 9.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。