ダイアパレス山の手５条
北海道札幌市西区山の手五条9丁目1-20 | 築32年 | 22戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（20.3万円）を50.1%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は31万/㎡へ、10年間で105.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均1,986万円です。3LDKが最も高く平均1,986万円、2LDKは平均1,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,813万 |
1,080万 |
2,180万 |
| 3LDK |
10件 |
1,986万 |
1,480万 |
2,250万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手五条9丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1994年9月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.06m² ～ 79.86m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 岩田建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
23.1万 |
27.8万 |
23.5万 |
30.4万 |
| 2LDK |
15.1万 |
- |
- |
- |
31.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.44万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.04万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.44万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.55万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,170万 |
29.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.16万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.05万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.13万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.54万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.25万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。