ダイアパレス山の手５条

北海道札幌市西区山の手五条9丁目1-20 | 築32年 | 22戸

推定相場

ダイアパレス山の手５条

40万30万20万10万

20152021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の15.1万/㎡から2025年は31万/㎡へ、10年間で105.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均2,121万円です。3LDKが最も高く平均2,121万円、2LDKは平均1,968万円です。

2LDK

3件

1,968万

3LDK

10件

2,121万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,968万	1,543万	2,180万
3LDK	10件	2,121万	1,580万	2,429万

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小学校

山の手小学校

中学校

琴似中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス山の手５条	1994	22戸	30.4万	2,180万
山の手ハイデンス	1977	73戸	10.1万	480万
ウェリスD’スクエア山の手S棟	2006	32戸	20.7万	3,290万
クリーンリバー山の手２	1979	24戸	7.7万	650万
ウェリスD’スクエア山の手	2006	32戸	20.7万	3,290万
クリーンリバー山の手３	1980	31戸	17.2万	1,499万
クリーンリバー山の手４	1983	38戸	8.4万	750万
ライオンズマンション山の手第2	1989	23戸	19.1万	1,280万
コスモ山の手	1991	28戸	18.9万	1,590万
ロイヤルシャトー山の手	1995	-	-	-
エクセルシオール山の手	1997	16戸	14.9万	1,580万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2021	2022	2023	2025
3LDK	-	23.1万	27.8万	23.5万	30.4万
2LDK	15.1万	-	-	-	31.2万

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。