エクセルシオール山の手
北海道札幌市西区山の手七条6丁目2-1 | 築29年 | 16戸
最新データ
2025年9月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（22.4万円）より33.5%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より45.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は17万/㎡へ、12年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
17件 |
1,798万 |
1,570万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手七条6丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年5月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 102.95m² ～ 105.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
16.9万 |
16.4万 |
15.6万 |
14.8万 |
17.2万 |
20.0万 |
17.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,580万 |
14.92万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.8万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,580万 |
15.35万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.24万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.21万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,080万 |
20.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,080万 |
19.63万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,820万 |
17.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,570万 |
14.82万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,620万 |
15.29万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,690万 |
15.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.8万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,780万 |
16.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,690万 |
15.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,690万 |
15.96万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,790万 |
16.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。