ステイツ山の手７条
北海道札幌市西区山の手七条6丁目5-11 | 築30年 | 22戸
最新データ
2025年7月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均（22.4万円）を33.5%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）を9.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で71.0%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の70%・7件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均2,585万円、3LDKは平均1,793万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,793万 |
1,440万 |
2,480万 |
| 4LDK |
7件 |
2,585万 |
2,480万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手七条6丁目5-11 |
|---|
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.82m² ～ 94.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
徒歩24分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
17.5万 |
- |
- |
- |
29.9万 |
| 4LDK |
- |
- |
29.6万 |
27.1万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.95万/㎡ |
| 2023年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
26.56万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
26.56万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,590万 |
27.53万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,595万 |
27.58万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
28.17万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,780万 |
29.55万/㎡ |
| 2014年2月 |
7〜9階 |
ー |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.5万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,460万 |
17.63万/㎡ |
| 2013年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,440万 |
17.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。