カルム西野
北海道札幌市西区西野一条1丁目10-6 | 築47年 | 28戸
最新データ
2025年12月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.6万円。周辺エリア平均（18.8万円）より64.9%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より75.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.9万/㎡から2025年は6.6万/㎡へ、11年間で16.8%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では41.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・15件）で、平均670万円です。4LDKが最も高く平均1,147万円、3LDKは平均670万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,047万 |
780万 |
1,180万 |
| 3LDK |
15件 |
670万 |
430万 |
1,080万 |
| 4LDK |
10件 |
1,147万 |
780万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条1丁目10-6 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.14m² ～ 89.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸紅不動産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
8.5万 |
- |
11.6万 |
12.9万 |
13.3万 |
9.9万 |
- |
6.6万 |
| 4LDK |
- |
15.0万 |
13.3万 |
- |
- |
13.4万 |
8.7万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
- |
11.4万 |
17.3万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.61万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
780万 |
8.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
960万 |
10.74万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.54万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.54万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
730万 |
10.72万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.15万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.32万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.45万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.32万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
850万 |
12.48万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.45万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.92万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,090万 |
12.2万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.31万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.32万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
790万 |
11.6万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.63万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.55万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.67万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.52万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.34万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
430万 |
6.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
785万 |
11.52万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。