西野ハウス
北海道札幌市西区西町南3丁目3-5 | 築47年 | 62戸
最新データ
2025年2月
売買40件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（30.7万円）より58.6%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より53.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.4万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で35.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では50.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・36件）で、平均844万円です。2LDKが最も高く平均995万円、4LDKは平均725万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
995万 |
710万 |
1,280万 |
| 3LDK |
36件 |
844万 |
350万 |
1,490万 |
| 4LDK |
2件 |
725万 |
500万 |
950万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南3丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.62m² ～ 87.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（40件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.3万 |
10.1万 |
6.4万 |
10.4万 |
10.6万 |
8.5万 |
14.3万 |
12.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
10.1万 |
- |
18.1万 |
- |
全 40 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
12.74万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
16.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,090万 |
14.03万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
560万 |
7.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.89万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.89万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
560万 |
7.21万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.13万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
490万 |
6.31万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.46万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.15万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
770万 |
9.91万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
699万 |
9万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
590万 |
7.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
770万 |
9.91万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
550万 |
7.08万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.46万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.62万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
710万 |
10.06万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.33万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.13万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.4万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
500万 |
6.44万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.4万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.46万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.4万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
760万 |
9.78万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.51万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.45万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.45万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.87万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
950万 |
10.84万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
430万 |
6.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
500万 |
5.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。