西野ハイデンス
北海道札幌市西区西町南3丁目1-22 | 築47年 | 59戸
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.2万円。周辺エリア平均（30.7万円）より63.5%低く、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より59.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は11万/㎡へ、12年間で10.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では37.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均1,095万円です。3LDKが最も高く平均1,095万円、2LDKは平均985万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
985万 |
630万 |
1,580万 |
| 3LDK |
16件 |
1,095万 |
630万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西町南3丁目1-22 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.42m² ～ 81.74m² |
|---|
| 分譲会社 | 小松地所 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | サビスコ |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
17.6万 |
17.4万 |
18.2万 |
- |
- |
17.5万 |
- |
11.0万 |
| 2LDK |
- |
14.2万 |
11.0万 |
19.7万 |
14.8万 |
- |
22.7万 |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.21万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
750万 |
10.77万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.89万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.69万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.34万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
980万 |
14.85万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3SLDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.09万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
19.73万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
630万 |
10.98万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
18.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,230万 |
17.67万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
14.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
838万 |
14.6万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,198万 |
17.21万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.84万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
930万 |
13.45万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.88万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.31万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.4万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
630万 |
9.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
630万 |
10.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。