西野ハイツＤ棟の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

20万10万0万

2014201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2026年は4.9万/㎡へ、12年間で16.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均521万円です。3LDKが最も高く平均521万円、2LDKは平均376万円です。

2LDK

5件

376万

3LDK

10件

521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	376万	330万	450万
3LDK	10件	521万	210万	880万

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.1万円で、1-2階（5.0万円）と比べて2.1万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

5万/㎡

2件

3階以上

7.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

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発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩11分

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西野ハイツＤ棟	1972	30戸	4.8万	330万
西野ハイツ	1971	40戸	4.8万	330万
西野ハイツＣ棟	1971	30戸	5.4万	370万
西野ハイツＢ棟	1970	30戸	4.8万	310万
サンオーハイツ	1974	30戸	5.8万	350万
クリーンリバー西野パークウェイ	1998	109戸	21.2万	1,900万
クリーンリバー西野第３	1994	51戸	23.4万	2,198万
クリーンリバー西野パークコート２	1996	130戸	-	-
ロジェ山の手通りアクアプレイス	2006	43戸	29.0万	2,890万
西野パークホームズ	1992	14戸	21.1万	1,630万
クリーンリバー西野パークコート１	1996	130戸	38.9万	2,990万

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2022	2025	2026
2LDK	5.9万	-	-	-	4.8万	-	4.8万
3LDK	-	6.9万	8.7万	10.0万	4.8万	10.3万	5.1万

全 17 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。