クリーンリバー西野第３
北海道札幌市西区西野一条4丁目1-20 | 築32年 | 51戸
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（23.4万円）を0.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より14.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.8万/㎡から2025年は23.4万/㎡へ、11年間で57.9%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,738万円です。4LDKが最も高く平均1,975万円、3LDKは平均1,738万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,855万 |
1,380万 |
2,080万 |
| 3LDK |
9件 |
1,738万 |
1,320万 |
2,360万 |
| 4LDK |
4件 |
1,975万 |
1,680万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区西野一条4丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.97m² ～ 100.53m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
22.5万 |
- |
18.8万 |
- |
- |
23.4万 |
| 3LDK |
20.0万 |
18.5万 |
- |
21.1万 |
- |
30.8万 |
25.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
19.2万 |
- |
- |
26.3万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,198万 |
23.37万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.79万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
30.81万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.15万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
18.84万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.54万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.68万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.08万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,010万 |
22.53万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,010万 |
22.53万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.89万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.18万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,550万 |
16.48万/㎡ |
| 2015年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,695万 |
22.13万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.86万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,320万 |
14.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。