クリーンリバー西野パークウェイ

北海道札幌市西区西野一条3丁目2-30 | 築28年 | 109戸

推定相場

クリーンリバー西野パークウェイ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の18万/㎡から2026年は21.2万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では22.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・25件）で、平均1,798万円です。4LDKが最も高く平均1,798万円、3LDKは平均1,755万円です。

3LDK

10件

1,755万

4LDK

25件

1,798万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	1,755万	1,450万	2,490万
4LDK	25件	1,798万	1,380万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.2万円で、1-5階（19.8万円）と比べて1.4万円（+7.1%）高くなっています。

1-5階

19.8万/㎡

24件

6-10階

21.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市西区西野一条3丁目2-30
築年月	1998年5月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	109戸
専有面積	77.00m² ～ 106.10m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	小松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

発寒南駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

西園小学校

中学校

手稲東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバー西野パークウェイ	1998	109戸	21.2万	1,900万
クリーンリバー西野第３	1994	51戸	23.4万	2,198万
西野ハイツＢ棟	1970	30戸	4.8万	310万
西野ハイツＣ棟	1971	30戸	5.4万	370万
西野パークホームズ	1992	14戸	21.1万	1,630万
西野ハイツ	1971	40戸	4.8万	330万
西野ハイツＤ棟	1972	30戸	4.8万	330万
クリーンリバー西野パークコート２	1996	130戸	-	-
クリーンリバー西野パークコート１	1996	130戸	38.9万	2,990万
サンオーハイツ	1974	30戸	5.8万	350万
クリーンリバーフィネス西町南	2017	44戸	43.8万	3,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

30件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2026
4LDK	19.5万	19.9万	18.7万	-	26.4万	27.2万	-	21.2万
3LDK	-	22.9万	-	25.6万	-	-	24.3万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,900万	21.2万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	75㎡〜	1,870万	24.29万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,360万	26.33万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	105㎡〜	2,980万	28.09万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	90㎡〜	2,380万	26.39万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.07万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.93万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	75㎡〜	1,690万	21.77万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.63万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.93万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	105㎡〜	2,180万	20.55万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	85㎡〜	1,650万	18.41万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2018年3月	高層	4LDK	85㎡〜	1,690万	18.86万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,780万	19.86万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.42万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.42万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.68万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,470万	16.4万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	90㎡〜	1,680万	18.63万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.4万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	85㎡〜	1,470万	16.4万/㎡
2016年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.62万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.74万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.07万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	1,800万	20.08万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	85㎡〜	1,650万	18.41万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.06万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.62万/㎡
2015年10月	低層	4LDK	95㎡〜	1,740万	18.11万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,570万	17.52万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,580万	17.63万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	18.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年2月	高層	4LDK	100㎡〜	120,000円	1,185円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。