クリーンリバー山の手３
北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-15 | 築46年 | 31戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は17.2万円。周辺エリア平均（11.1万円）を55.0%上回って、札幌市西区全体の平均（27.4万円）より37.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.8万/㎡から2025年は16.9万/㎡へ、11年間で92.9%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均1,170万円です。4LDKが最も高く平均1,170万円、5LDKは平均520万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
735万 |
660万 |
810万 |
| 3LDK |
2件 |
1,135万 |
590万 |
1,680万 |
| 4LDK |
10件 |
1,170万 |
680万 |
1,499万 |
| 5LDK |
4件 |
520万 |
480万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区山の手四条10丁目2-15 |
|---|
| 築年月 | 1980年8月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.16m² ～ 103.89m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 武下建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
15.8万 |
13.7万 |
14.8万 |
17.2万 |
16.9万 |
| 3LDK |
5.7万 |
- |
19.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
17.2万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,449万 |
16.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
17.2万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,290万 |
14.81万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.66万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.28万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
480万 |
4.62万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
540万 |
5.2万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
580万 |
5.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
5LDK |
100㎡〜 |
480万 |
4.62万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
590万 |
5.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
ー |
100㎡〜 |
660万 |
6.36万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
ー |
100㎡〜 |
810万 |
7.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.14万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.81万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
730万 |
8.38万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
900万 |
10.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
65,000円 |
746円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。