ダイアパレス本郷通Ａ
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-12 | 築37年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の19.7万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、8年間で30.1%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の61%・11件）で、平均2,040万円です。4LDKが最も高く平均2,040万円、2LDKは平均1,540万円です。
2LDK
1,540万
3件
3LDK
2,003万
4件
4LDK
2,040万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,540万 | 1,308万 | 1,701万 |
| 3LDK | 4件 | 2,003万 | 1,838万 | 2,270万 |
| 4LDK | 11件 | 2,040万 | 1,594万 | 2,337万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
24.5万/㎡
6-10階
13件
21.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年2月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.37m² ～ 86.29m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設札幌支店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス本郷通Ａ | 1989 | 34戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| ダイアパレス本郷通 | 1989 | 34戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２ | 1995 | 56戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| リラハイツ本郷通２ | 1991 | 9戸 | 14.5万 | 1,190万 |
| グランファーレ南郷 | 2007 | 42戸 | 35.8万 | 3,350万 |
| ビッグバーンズマンション本郷 | 1990 | 20戸 | 13.5万 | 260万 |
| カルム長栄 | 1979 | 13戸 | 4.1万 | 290万 |
| ファインシティ札幌本郷通 | 2023 | 52戸 | 65.4万 | 3,280万 |
| 財形本郷ハイツ | 1979 | 28戸 | 8.2万 | 500万 |
| ライオンズマンション本郷通第２ | 1986 | 71戸 | 24.8万 | 1,590万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.7万 | - | - | - | - | 28.2万 |
| 4LDK | 20.7万 | 17.3万 | 20.8万 | 23.3万 | 25.4万 | 23.1万 |
| 3LDK | - | 18.1万 | - | 24.0万 | 25.4万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 27.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.07万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.38万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.38万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,630万 | 18.9万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 27.7万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | ー | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.59万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.75万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.13万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,595万 | 18.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。