リラハイツ本郷通２
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-24 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2019年は14.5万/㎡へ、4年間で29.2%下落しています（年平均-7.3%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,790万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14件 | 1,790万 | 1,413万 | 2,532万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、4-7階（15.9万円）と比べて2.9万円（+18.2%）高くなっています。
4-7階
6件
15.9万/㎡
8階以上
8件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 58.63m² ～ 81.90m² |
| 分譲会社 | イワクラホーム |
| 施工会社 | 佐藤 |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラハイツ本郷通２ | 1991 | 9戸 | 14.5万 | 1,190万 |
| ダイアパレス本郷通 | 1989 | 34戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス本郷通Ａ | 1989 | 34戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２ | 1995 | 56戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| グランファーレ南郷 | 2007 | 42戸 | 35.8万 | 3,350万 |
| ビッグバーンズマンション本郷 | 1990 | 20戸 | 13.5万 | 260万 |
| カルム長栄 | 1979 | 13戸 | 4.1万 | 290万 |
| ファインシティ札幌本郷通 | 2023 | 52戸 | 65.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション本郷通第２ | 1986 | 71戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| クリオ本郷通壱番館 | 1989 | 37戸 | 14.9万 | 730万 |
札幌市白石区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,430円 | 919 |
| 1DK/1LDK | 4.6万円 | 1,425円 | 3,892 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,102円 | 195 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,220円 | 1,560 |
| 3LDK+ | 9.3万円 | 1,252円 | 463 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.5万 | 18.4万 | 16.8万 | 15.6万 | 14.5万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,190万 | 14.53万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.64万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.71万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,450万 | 17.71万/㎡ |
| 2016年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.08万/㎡ |
| 2016年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.18万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.3万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 85,000円 | 1,038円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。