エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト
北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 | 築31年 | 56戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、7年間で11.6%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・6件）で、平均2,282万円です。3LDKが最も高く平均2,870万円、4LDKは平均2,282万円です。
3LDK
2,870万
2件
4LDK
2,282万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,870万 | 2,826万 | 2,914万 |
| 4LDK | 6件 | 2,282万 | 1,980万 | 2,592万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目南4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 73.30m² ～ 97.28m² |
| 分譲会社 | 日特建設 |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
南郷７丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
本郷小学校
中学校
白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト | 1995 | 56戸 | 22.6万 | 2,200万 |
| エバ・メゾン本郷通リーヴ・エスト２ | 1995 | 56戸 | 31.6万 | 2,380万 |
| ダイアパレス本郷通 | 1989 | 34戸 | 18.9万 | 1,480万 |
| ダイアパレス本郷通Ａ | 1989 | 34戸 | 27.4万 | 1,790万 |
| リラハイツ本郷通２ | 1991 | 9戸 | 14.5万 | 1,190万 |
| グランファーレ南郷 | 2007 | 42戸 | 35.8万 | 3,350万 |
| ビッグバーンズマンション本郷 | 1990 | 20戸 | 13.5万 | 260万 |
| カルム長栄 | 1979 | 13戸 | 4.1万 | 290万 |
| ファインシティ札幌本郷通 | 2023 | 52戸 | 65.4万 | 3,280万 |
| ライオンズマンション本郷通第２ | 1986 | 71戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| 財形本郷ハイツ | 1979 | 28戸 | 8.2万 | 500万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 20.3万 | - | 22.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.62万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,890万 | 29.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.64万/㎡ |
| 2017年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.33万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,895万 | 21.74万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
3LDK
110,000〜120,000円
115,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 98,000円 | 1,124円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,457円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。