エメラルドグリーン平和通
北海道札幌市白石区本通15丁目北3-24 | 築41年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.7万/㎡から2025年は18.1万/㎡へ、12年間で168.4%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では32.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・10件）で、平均642万円です。3LDKが最も高く平均790万円、4LDKは平均642万円です。
3LDK
790万
8件
4LDK
642万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 790万 | 482万 | 1,200万 |
| 4LDK | 10件 | 642万 | 482万 | 1,026万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通15丁目北3-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.02m² ～ 72.85m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エメラルドグリーン平和通 | 1985 | 35戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ東白石 | 1988 | 34戸 | 30.4万 | 1,690万 |
| コロナード本通 | 1988 | 23戸 | 9.8万 | 780万 |
| ロピア白石本通 | 1989 | 60戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| クリーンリバーフィネス白石グランパークス | 2008 | 139戸 | 37.3万 | 2,980万 |
| 東急ドエル南郷ビレジ | 1983 | 70戸 | 14.7万 | 998万 |
| 東急ドエル南郷ビレジ１号棟 | 1983 | 280戸 | 9.8万 | 680万 |
| マルコンハイツＢ棟 | 1976 | 16戸 | - | - |
| ロピア白石本通ルヴァン | 2000 | 45戸 | 26.6万 | 2,240万 |
| エメラルドマンション本通り | 1984 | 25戸 | 7.1万 | 480万 |
| エクセルシオールプレタ弐番館 | 1996 | 44戸 | 30.1万 | 2,780万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 8.0万 | 7.5万 | 16.4万 | - | 18.1万 | 18.1万 |
| 4LDK | 6.7万 | 5.8万 | 6.0万 | 6.9万 | - | 13.6万 | 10.6万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 770万 | 10.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,198万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.76万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.38万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.73万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 580万 | 7.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 430万 | 6.48万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 430万 | 5.93万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.76万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 490万 | 7.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 440万 | 6.05万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 530万 | 7.98万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 420万 | 5.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の70%）で、平均月額63,000円。4LDKなら月額63,000円が相場です。
3LDK
59,000〜72,000円
67,000円
4LDK
60,000〜67,000円
63,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 60,000円 | 824円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 854円/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 62,000円 | 851円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 896円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 65,000円 | 892円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 72,000円 | 1,036円/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 67,000円 | 920円/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 60,000円 | 793円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 59,000円 | 824円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,080円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。