クリーンリバーフィネス白石グランパークス
北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 | 築18年 | 139戸
推定相場
クリーンリバーフィネス白石グランパークス
最新データ
2025年6月
売買37件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は37.3万円。周辺エリア平均（26.8万円）を38.9%上回って、札幌市白石区全体の平均（26.6万円）を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.5万/㎡から2025年は38.6万/㎡へ、12年間で64.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・20件）で、平均2,412万円です。4LDKが最も高く平均2,852万円、3LDKは平均2,412万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
2,412万 |
1,680万 |
3,590万 |
| 4LDK |
15件 |
2,852万 |
2,280万 |
3,748万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区本通14丁目北4-1 |
|---|
| 築年月 | 2008年5月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 139戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.61m² ～ 101.76m² |
|---|
| 分譲会社 | クリーンリバー |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 岩田地崎建設 |
|---|
| 管理会社 | クリーンリバー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
25.6万 |
24.7万 |
- |
26.5万 |
27.8万 |
- |
34.1万 |
39.2万 |
| 3LDK |
27.3万 |
27.3万 |
24.1万 |
27.7万 |
28.1万 |
32.0万 |
42.5万 |
37.3万 |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.24万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
39.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.25万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,800万 |
29.83万/㎡ |
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
42.55万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.75万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
42.55万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.95万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,748万 |
39.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,380万 |
33.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.73万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.84万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,290万 |
28.14万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,820万 |
30.05万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,500万 |
26.64万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
25.55万/㎡ |
| 2019年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.49万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.23万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.04万/㎡ |
| 2019年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.91万/㎡ |
| 2018年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,720万 |
22.17万/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.81万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,050万 |
26.04万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.87万/㎡ |
| 2017年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.76万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.87万/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.2万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,290万 |
23.65万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.76万/㎡ |
| 2017年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.71万/㎡ |
| 2016年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.74万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.76万/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
25.6万/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.15万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
4SLDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
105,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2016年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
140,000円 |
1,505円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。