メゾンドルチェ平和通
北海道札幌市白石区平和通17丁目南3-30 | 築33年 | 83戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2024年は16.5万/㎡へ、11年間で7.0%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の90%・18件）で、平均1,308万円です。4LDKが最も高く平均1,696万円、3LDKは平均1,308万円です。
3LDK
1,308万
18件
4LDK
1,696万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 1,308万 | 720万 | 1,843万 |
| 4LDK | 2件 | 1,696万 | 1,536万 | 1,855万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は17.9万円で、1-3階（16.2万円）と比べて1.7万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
13件
16.2万/㎡
4-7階
7件
17.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区平和通17丁目南3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年11月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 64.66m² ～ 82.10m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | マネッジパートナー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
平和通小学校
中学校
柏丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ平和通 | 1993 | 83戸 | 15.9万 | 1,080万 |
| エクセルシオールプレタ壱番館 | 1996 | 44戸 | 31.9万 | 2,490万 |
| エクセルシオールプレタ弐番館 | 1996 | 44戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| エメラルドマンション本通り | 1984 | 25戸 | 7.1万 | 480万 |
| サニーサイドガーデン本通 | 1989 | 17戸 | 19.0万 | 1,590万 |
| ロピア白石本通 | 1989 | 60戸 | 15.1万 | 1,380万 |
| ロピア白石本通ルヴァン | 2000 | 45戸 | 26.6万 | 2,240万 |
| コロナード本通 | 1988 | 23戸 | 9.8万 | 780万 |
| エメラルドグリーン平和通 | 1985 | 35戸 | 18.1万 | 1,200万 |
| 朝日プラザ東白石 | 1988 | 34戸 | 30.4万 | 1,690万 |
| ダイアパレス南郷通第２ | 1997 | 111戸 | 45.4万 | 3,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.8万 | 16.7万 | 13.6万 | 20.2万 | 16.5万 | 16.0万 | 17.5万 | 16.5万 |
| 4LDK | - | - | - | 15.6万 | - | - | 21.8万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.87万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.16万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 22.01万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 680万 | 9.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 840万 | 12.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,549万 | 22.76万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.5万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.93万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.4万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,090万 | 16.02万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 17.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。