朝日プラザ南郷２
北海道札幌市白石区南郷通21丁目南6-17 | 築37年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28.7万/㎡から2024年は29.6万/㎡へ、3年間で2.9%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均2,568万円です。4LDKが最も高く平均2,568万円、3LDKは平均2,020万円です。
3LDK
2,020万
4件
4LDK
2,568万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,020万 | 1,512万 | 2,684万 |
| 4LDK | 5件 | 2,568万 | 2,338万 | 2,900万 |
階数別の㎡単価
1-5階
2件
31.7万/㎡
6-10階
7件
29.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南6-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 71.79m² ～ 85.00m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大谷地小学校
中学校
東白石中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ南郷２ | 1989 | 39戸 | 34.7万 | 2,490万 |
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1997 | 72戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| エクセルシオールパークサイド南郷 | 2000 | 36戸 | 23.4万 | 2,398万 |
| ダイアパレス南郷通 | 1991 | 52戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| サーム大谷地 | 1996 | 45戸 | 25.1万 | 2,280万 |
| サクシーズ北野 | 1990 | 24戸 | 9.8万 | 250万 |
| エレンシア南郷通 | 2002 | 22戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| サーパス南郷通 | 2007 | 114戸 | 48.4万 | 4,398万 |
| サーパス南郷通イースト | 2007 | 56戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| 朝日プラザ南郷 | 1986 | 60戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2007 | 56戸 | 48.4万 | 4,398万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.4万 | 36.1万 | 29.0万 |
| 4LDK | 28.7万 | 29.3万 | 32.9万 | 30.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,598万 | 30.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.69万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,798万 | 32.92万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.3万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.41万/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 29.3万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 28.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。