ロイヤルシャトー南郷通
北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 | 築29年 | 72戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,121万円です。4LDKが最も高く平均2,604万円、3LDKは平均2,121万円です。
3LDK
2,121万
11件
3SLDK
2,244万
2件
4LDK
2,604万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,121万 | 1,776万 | 2,351万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,244万 | 2,148万 | 2,340万 |
| 4LDK | 3件 | 2,604万 | 2,430万 | 2,851万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
22.6万/㎡
4-7階
4件
22.6万/㎡
8階以上
6件
22.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市白石区南郷通21丁目南5-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 90.90m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
南郷１８丁目駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市白石区小学校学区
中学校
札幌市白石区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー南郷通 | 1997 | 72戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| 朝日プラザ南郷２ | 1989 | 39戸 | 34.7万 | 2,490万 |
| エクセルシオールパークサイド南郷 | 2000 | 36戸 | 23.4万 | 2,398万 |
| サーム大谷地 | 1996 | 45戸 | 25.1万 | 2,280万 |
| ダイアパレス南郷通 | 1991 | 52戸 | 25.8万 | 1,480万 |
| サクシーズ北野 | 1990 | 24戸 | 9.8万 | 250万 |
| エレンシア南郷通 | 2002 | 22戸 | 22.6万 | 1,880万 |
| 朝日プラザ南郷 | 1986 | 60戸 | 13.2万 | 1,080万 |
| サーパス南郷通 | 2007 | 114戸 | 48.4万 | 4,398万 |
| サーパス南郷通イースト | 2007 | 56戸 | 38.3万 | 3,180万 |
| サーパス南郷通ウエスト | 2007 | 56戸 | 48.4万 | 4,398万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 18.3万 | 20.1万 | 24.1万 | - | 26.3万 | - | 27.1万 |
| 4LDK | 20.7万 | - | - | - | - | - | 26.3万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | 24.5万 | 22.5万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.15万/㎡ |
| 2021年11月 | 3〜4階 | 4SLDK | 90㎡〜 | 2,420万 | 26.65万/㎡ |
| 2021年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜8階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.47万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.16万/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 19.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 20.96万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.28万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,530万 | 18.9万/㎡ |
| 2015年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,620万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.81万/㎡ |
| 2013年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。