北２４条東のマンション相場
北海道札幌市東区北２４条東 | 31件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
北海道札幌市東区北２４条東のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.7万円（成約31件、前年比+9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価49.5万円に対し、築30年は27.3万円。築年による価格差は最大137%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
49.5万/㎡
築15年
12件
36.8万/㎡
築20年
4件
41.1万/㎡
築25年
3件
20.9万/㎡
築30年
3件
27.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。２ＬＤＫの平均価格は3,145万円。
４ＬＤＫ
2件
4,097万円
３ＬＤＫ
22件
2,687万円
２ＬＤＫ
7件
3,145万円
平均㎡単価
26.7万/㎡
前年比 ▲9.8%
平均価格
2,044万円
取引実績
31件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡10.8万円から2025年は㎡48.1万円へ、16年間で+347.2%上昇（年平均+21.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
26
築11-15年
29
築16-20年
28
築21-25年
40
築26-30年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,885万円
22件
２ＬＤＫ
2,300万円
7件
４ＬＤＫ
2,900万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第1四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
33.0万/㎡
2024年第2四半期
2,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
2,900万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2023年第2四半期
2,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第2四半期
2,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北２４条東のマンション一覧（5棟）
市場環境（札幌市東区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+944人/年
🟡 供給: 空き家率14.4%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得363万円（札幌市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,826 | - |
| 2017 | 262,118 | - |
| 2019 | 261,922 | +660 |
| 2021 | 261,971 | +921 |
| 2023 | 260,377 | +548 |
| 2024 | 260,418 | +1,587 |
所得: 平均363万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 14.4%（2018年: 11% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-8.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市東区のマンションマップ
札幌市東区内のエリアランキング
北２４条東は札幌市東区内32地区中12位（上位63%）。
単価26.7万/㎡。
1つ上の北３３条東とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
北２４条東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市東区北２４条東１６丁目５番１ | 25.0万/㎡ | +11.1% | 店舗,事務所 | 元町 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）