クリオ元町

北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１－６ | 築22年 | 2棟

このページは2棟をまとめたクリオ元町全体の相場です（成約 66件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

クリオ元町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の26.7万/㎡から2026年は34.6万/㎡へ、10年間で29.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・19件）で、平均3,312万円です。3LDKが最も高く平均3,426万円、2LDKは平均3,312万円です。

2LDK

19件

3,312万

3LDK

11件

3,426万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	3,312万	2,500万	3,895万
3LDK	11件	3,426万	2,934万	4,024万

階数別の㎡単価

1-5階

36.4万/㎡

22件

6-10階

32.3万/㎡

8件

11-20階

29.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十四条東１４丁目１－６
築年月	2004-04（築22年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	38戸
専有面積	62.96m² ～ 95.64m²
分譲会社	明和地所
施工会社	戸田建設
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

クリオ元町は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 66件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
壱番館	2004年	地下1階付15階建	33戸	14件	33.3万	-	1件
弐番館	2004年	地下1階付15階建	38戸	52件	34.7万	8件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

元町駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩2分

学区情報

小学校

元町小学校

中学校

明園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ元町	2004	38戸	39.2万	2,590万
クリオ元町駅前	2020	41戸	60.0万	4,950万
カルム元町	1997	27戸	26.6万	2,380万
エクセルシオールパークサイド元町	2000	21戸	32.3万	2,780万
ライラックヒル元町	1994	30戸	35.0万	3,090万
ル・ケレス元町	2011	31戸	35.1万	2,880万
じょうてつドエルアイム元町	2002	20戸	26.8万	2,250万
元町パークホームズ	2000	40戸	27.5万	2,480万
エクセルシオール元町2	1995	24戸	37.8万	2,799万
クリーンリバーフィネス元町グランスクエアサウスコート	2010	86戸	46.8万	3,480万
プレミスト札幌元町	2022	65戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,990万円	94.95㎡	31.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	25.8万	-	-	39.8万	44.7万	36.3万	34.6万
3LDK	30.9万	-	27.1万	28.2万	35.3万	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,780万	32.09万/㎡
2026年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,580万	37.07万/㎡
2025年12月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,780万	32.09万/㎡
2025年10月	7〜9階	2LDK	85㎡〜	2,880万	33.25万/㎡
2025年2月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,590万	39.24万/㎡
2025年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.75万/㎡
2024年12月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.75万/㎡
2024年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,890万	43.78万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	95㎡〜	3,380万	35.35万/㎡
2024年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.3万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,090万	46.81万/㎡
2024年1月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	3,090万	46.81万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,899万	36.53万/㎡
2023年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.3万/㎡
2023年10月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,250万	34.08万/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,990万	47.49万/㎡
2023年5月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,990万	45.3万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,999万	37.78万/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,150万	32.57万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,380万	34.2万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.5万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	31.5万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	95㎡〜	2,390万	24.99万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.46万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,200万	27.72万/㎡
2019年6月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,700万	25.75万/㎡
2018年12月	13〜15階	3LDK	80㎡〜	2,600万	30.9万/㎡
2017年8月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.46万/㎡
2017年7月	7〜9階	2LDK	80㎡〜	2,280万	27.09万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.73万/㎡
2016年4月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	2,480万	25.94万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,200万	25.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。

2LDK

98,000円

98,000〜98,000円

3LDK

105,000円

105,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,728円/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,323円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	98,000円	1,557円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	98,000円	1,485円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。