じょうてつドエルアイム元町
北海道札幌市東区北二十五条東13丁目1-1 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.6万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、7年間で44.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.5万円/㎡
レンジ
27.4〜45.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.035
補正係数 ×1.035
代表面積 89.57㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 158件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・3件）で、平均3,626万円です。4LDKが最も高く平均3,626万円、2LDKは平均2,730万円です。
３ＬＤＫ
3,206万
2件
2LDK
2,730万
2件
3LDK
3,165万
2件
4LDK
3,626万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,206万 | 3,176万 | 3,235万 |
| 2LDK | 2件 | 2,730万 | 2,730万 | 2,730万 |
| 3LDK | 2件 | 3,165万 | 3,124万 | 3,206万 |
| 4LDK | 3件 | 3,626万 | 3,141万 | 3,868万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は25.2万円で、1-5階（22.7万円）と比べて2.5万円（+11.0%）高くなっています。
1-5階
4件
22.7万/㎡
6-10階
3件
25.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十五条東13丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-11（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 84.12m² ～ 102.48m² |
| 分譲会社 | じょうてつ |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| じょうてつドエルアイム元町 | 2002 | 20戸 | 26.8万 | 2,250万 |
| エクセルシオール元町2 | 1995 | 24戸 | 37.8万 | 2,799万 |
| ブランシエラ札幌東区役所前 | 2023 | 52戸 | 54.4万 | 3,990万 |
| ラポール元町 | 1993 | 60戸 | 23.6万 | 1,700万 |
| カルム元町 | 1997 | 27戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| クリーンリバーフィネス元町プレセア | 2024 | 85戸 | - | - |
| ル・ケレス元町 | 2011 | 31戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| クリオ元町弐番館 | 2004 | 38戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| 元町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| クリオ元町駅前 | 2020 | 41戸 | 60.0万 | 4,950万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 24.3万 | - |
| 4LDK | 17.4万 | 25.7万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.75万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 26.75万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,630万 | 25.67万/㎡ |
| 2016年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,770万 | 19.77万/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。