ラポール元町
北海道札幌市東区北二十六条東13丁目2-15 | 築33年 | 60戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、12年間で13.9%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均2,493万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,693万円、２ＬＤＫは平均2,111万円です。
３ＬＤＫ
2,493万
6件
４ＬＤＫ
2,693万
2件
２ＬＤＫ
2,111万
2件
3LDK
2,618万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 2,493万 | 1,971万 | 3,106万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,693万 | 2,017万 | 3,369万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,111万 | 1,821万 | 2,401万 |
| 3LDK | 4件 | 2,618万 | 2,118万 | 3,206万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.8万円で、1-3階（21.0万円）と比べて3.8万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
4件
21万/㎡
4-7階
3件
24.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十六条東13丁目2-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-10（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 59.58m² ～ 84.59m² |
| 分譲会社 | 北海道住宅供給公社 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 北海道住宅協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
元町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市立元町北小学校
中学校
札幌市立栄南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラポール元町 | 1993 | 60戸 | 23.6万 | 1,700万 |
| クリーンリバーフィネス元町プレセア | 2024 | 85戸 | - | - |
| エクセルシオール元町2 | 1995 | 24戸 | 37.8万 | 2,799万 |
| 元町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| じょうてつドエルアイム元町 | 2002 | 20戸 | 26.8万 | 2,250万 |
| ル・ケレス元町 | 2011 | 31戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| セザール北28条 | 1990 | 20戸 | - | - |
| ブランシエラ札幌東区役所前 | 2023 | 52戸 | 54.4万 | 3,990万 |
| カルム元町 | 1997 | 27戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| ラポール元町第2 | 1995 | 92戸 | - | - |
| クリオ元町弐番館 | 2004 | 38戸 | 39.2万 | 2,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 71.98㎡ | 44.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 19.4万 | - | 30.3万 | 23.4万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,700万 | 23.62万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.41万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,450万 | 19.38万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.79万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額95,000円。
4LDK
95,000〜95,000円
95,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 963円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 95,000円 | 1,320円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。