クリオ元町弐番館
北海道札幌市東区北二十四条東14丁目1-21 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の27.3万/㎡から2025年は40万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均2,694万円です。2LDKが最も高く平均2,694万円、3LDKは平均2,682万円です。
2LDK
2,694万
14件
3LDK
2,682万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 2,694万 | 1,983万 | 3,090万 |
| 3LDK | 10件 | 2,682万 | 2,328万 | 3,192万 |
階数別の㎡単価
1-5階
21件
36.9万/㎡
6-10階
3件
30万/㎡
11-20階
2件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十四条東14丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-04（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 62.96m² ～ 95.64m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
元町小学校
中学校
明園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ元町弐番館 | 2004 | 38戸 | 39.2万 | 2,590万 |
| クリオ元町壱番館 | 2004 | 33戸 | 32.1万 | 2,780万 |
| クリオ元町駅前 | 2020 | 41戸 | 60.0万 | 4,950万 |
| カルム元町 | 1997 | 27戸 | 26.6万 | 2,380万 |
| エクセルシオールパークサイド元町 | 2000 | 21戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| ライラックヒル元町 | 1994 | 30戸 | 35.0万 | 3,090万 |
| ル・ケレス元町 | 2011 | 31戸 | 35.1万 | 2,880万 |
| じょうてつドエルアイム元町 | 2002 | 20戸 | 26.8万 | 2,250万 |
| エクセルシオール元町２ | 1995 | 24戸 | 37.8万 | 2,799万 |
| 元町パークホームズ | 2000 | 40戸 | 27.5万 | 2,480万 |
| エクセルシオール元町 | 1995 | 24戸 | 37.1万 | 2,790万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 27.1万 | - | 25.8万 | - | - | 40.9万 | 44.7万 | 40.0万 |
| 3LDK | 26.5万 | 30.9万 | - | 27.1万 | 28.2万 | 35.3万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 39.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.3万/㎡ |
| 2024年8月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 46.81万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 35.35万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.3万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,999万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 32.57万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.5万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 36.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 45.3万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 34.08万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.5万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 95㎡〜 | 2,390万 | 24.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.46万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 27.72万/㎡ |
| 2019年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 25.75万/㎡ |
| 2018年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 30.9万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.46万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.09万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額105,000円。3LDKなら月額105,000円が相場です。
2LDK
98,000〜98,000円
98,000円
3LDK
105,000〜105,000円
105,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
2件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,728円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,557円/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2014年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 105,000円 | 1,323円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。