サニーサイドガーデン伏古公園壱番館
北海道札幌市東区伏古六条2丁目1-1 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.3万/㎡から2025年は15.9万/㎡へ、11年間で11.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では82.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均1,419万円です。3LDKが最も高く平均1,441万円、4LDKは平均1,419万円です。
3LDK
1,441万
3件
4LDK
1,419万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,441万 | 1,348万 | 1,627万 |
| 4LDK | 8件 | 1,419万 | 817万 | 1,694万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階（13.5万円）と比べて3.3万円（+24.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
13.5万/㎡
4-7階
5件
16.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古六条2丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.29m² ～ 82.16m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | マンション管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
伏古小学校
中学校
札幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| ロイヤルシャトー北２２条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1989 | 12戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ロピア開成 | 1995 | 48戸 | 25.7万 | 1,794万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.3万 | 12.8万 | 8.7万 | - | 15.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,400万 | 17.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,400万 | 17.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.75万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 700万 | 8.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 12.2万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.07万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 13.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。