プレステージ北２２条
北海道札幌市東区北二十二条東23丁目9-6 | 築39年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2024年は16.3万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,703万円です。4LDKが最も高く平均1,703万円、3LDKは平均1,359万円です。
3LDK
1,359万
5件
4LDK
1,703万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,359万 | 1,143万 | 1,512万 |
| 4LDK | 5件 | 1,703万 | 1,463万 | 2,294万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
15.3万/㎡
4-7階
3件
14.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十二条東23丁目9-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 65.17m² ～ 91.60m² |
| 分譲会社 | 三共後藤建設 |
| 施工会社 | 三共後藤建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
| ロイヤルシャトー北２２条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園弐番館 | 1989 | 12戸 | 14.9万 | 1,280万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| ロピア開成 | 1995 | 48戸 | 25.7万 | 1,794万 |
| ダイアパレス元町 | 1990 | 34戸 | 24.4万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 14.8万 | 15.3万 | - | 14.6万 | - |
| 4LDK | 13.7万 | - | - | 16.1万 | 15.1万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 低層 | 5LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.27万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.07万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,298万 | 16.5万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.72万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 998万 | 15.32万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.74万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.58万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.28万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.28万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 880万 | 10.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。