サニーサイドガーデン伏古公園弐番館
北海道札幌市東区北二十二条東23丁目11-8 | 築37年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2024年は15.2万/㎡へ、11年間で33.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の88%・14件）で、平均1,242万円です。4LDKが最も高く平均1,242万円、3LDKは平均1,235万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,235万 |
1,190万 |
1,280万 |
| 4LDK |
14件 |
1,242万 |
850万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十二条東23丁目11-8 |
|---|
| 築年月 | 1989年9月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.06m² ～ 87.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 宮川建設 |
|---|
| 施工会社 | 宮川建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩19分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
11.3万 |
- |
13.7万 |
13.4万 |
11.6万 |
15.5万 |
16.0万 |
15.2万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.88万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.88万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.04万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.71万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
850万 |
9.88万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.36万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.36万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,050万 |
11.94万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.71万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,280万 |
14.56万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,080万 |
12.29万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,190万 |
13.54万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
998万 |
11.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。