ライオンズマンション伏古公園
北海道札幌市東区伏古一条2丁目4-23 | 築27年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の17.9万/㎡から2024年は24万/㎡へ、10年間で33.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,530万円です。4LDKが最も高く平均1,815万円、3LDKは平均1,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,530万 |
1,230万 |
1,690万 |
| 4LDK |
6件 |
1,815万 |
1,480万 |
2,490万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古一条2丁目4-23 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.94m² ～ 84.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 前田建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
17.6万 |
18.6万 |
19.7万 |
- |
- |
24.0万 |
| 4LDK |
17.9万 |
- |
- |
- |
21.1万 |
27.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
24.85万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,490万 |
29.75万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.62万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,650万 |
20.62万/㎡ |
| 2016��9月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
18.62万/㎡ |
| 2015年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.75万/㎡ |
| 2015年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,230万 |
15.38万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。