アカシヤコート伏古公園
北海道札幌市東区伏古三条2丁目2-10 | 築39年 | 44戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、12年間で45.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では11.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均1,296万円です。4LDKが最も高く平均1,465万円、2LDKは平均1,116万円です。
ー
1,210万
3件
2LDK
1,116万
4件
3LDK
1,296万
11件
4LDK
1,465万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 3件 | 1,210万 | 1,189万 | 1,220万 |
| 2LDK | 4件 | 1,116万 | 910万 | 1,220万 |
| 3LDK | 11件 | 1,296万 | 849万 | 1,843万 |
| 4LDK | 3件 | 1,465万 | 1,220万 | 1,623万 |
階数別の㎡単価
1-5階
18件
14.9万/㎡
6-10階
3件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古三条2丁目2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-11（築39年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 65.04m² ～ 84.02m² |
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
| 施工会社 | 東建工業 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌小学校
中学校
札幌中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| ロイヤルシャトー北２２条 | 1992 | 36戸 | 15.7万 | 890万 |
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| サンシティ伏古公園 | 1988 | - | - | - |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 1995 | 25戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| プレステージ北２２条 | 1987 | 32戸 | 16.3万 | 1,490万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.5万 | 10.8万 | 11.9万 | 18.8万 | 18.1万 | 21.6万 | 13.8万 | 19.1万 |
| 2LDK | 12.7万 | 12.7万 | 11.4万 | - | - | - | - | - |
| ー | 11.7万 | 11.7万 | - | - | - | - | - | - |
| 4LDK | 11.7万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.08万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.51万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.51万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.68万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 18.81万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.08万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.77万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.67万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 11.54万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | ー | 80㎡〜 | 980万 | 11.67万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.67万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 12.86万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,130万 | 13.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。