クリスタルパーク伏古公園
北海道札幌市東区伏古二条3丁目2-1 | 築38年 | 52戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均1,773万円です。3LDKが最も高く平均1,773万円、4LDKは平均1,767万円です。
3LDK
1,773万
17件
4LDK
1,767万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,773万 | 1,058万 | 2,205万 |
| 4LDK | 11件 | 1,767万 | 1,434万 | 2,293万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
18.5万/㎡
6-10階
9件
18.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古二条3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 72.45m² ～ 88.89m² |
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
環状通東駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリスタルパーク伏古公園 | 1988 | 52戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション伏古公園 | 1999 | 49戸 | 24.0万 | 1,690万 |
| ロイヤルシャトー伏古公園 | 1991 | 46戸 | 18.2万 | 980万 |
| ロピア伏古公園 | 1987 | 56戸 | 9.1万 | 680万 |
| アカシヤコート伏古公園 | 1987 | 44戸 | 19.1万 | 1,350万 |
| アカシヤコート伏古公園弐番館 | 1988 | 47戸 | 22.0万 | 1,580万 |
| ロピア北２１条 | 1994 | 55戸 | 25.6万 | 1,850万 |
| ハウスオブリザ伏古公園 | 1995 | 25戸 | 15.1万 | 1,180万 |
| サンシティ伏古公園 | 1988 | - | - | - |
| サニーサイドガーデン伏古公園壱番館 | 1989 | 26戸 | 15.9万 | 1,280万 |
| 伏古公園シティハウス | 1994 | 23戸 | 32.5万 | 2,890万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
27件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.8万 | - | 15.9万 | 21.0万 | 20.2万 | - | - | 20.4万 |
| 4LDK | - | 22.2万 | 21.2万 | 17.7万 | 16.3万 | 17.5万 | 17.5万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.43万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 17.52万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.64万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 21.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.56万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 21.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.41万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.23万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.65万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21.05万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.98万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,499万 | 16.99万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.91万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 21.4万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.23万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.81万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.74万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.53万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,150万 | 13.53万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。