クリスタルパーク伏古公園
北海道札幌市東区伏古二条3丁目2-1 | 築38年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（19.3万円）を5.8%上回って、札幌市東区全体の平均（30.4万円）より32.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.3万/㎡から2026年は20.4万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均1,491万円です。4LDKが最も高く平均1,561万円、3LDKは平均1,491万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
1,491万 |
850万 |
1,890万 |
| 4LDK |
11件 |
1,561万 |
1,280万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区伏古二条3丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.45m² ～ 88.89m² |
|---|
| 施工会社 | 伊藤組土建 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
14.8万 |
- |
15.9万 |
21.0万 |
20.2万 |
- |
- |
20.4万 |
| 4LDK |
- |
22.2万 |
21.2万 |
17.7万 |
16.3万 |
17.5万 |
17.5万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.43万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.52万/㎡ |
| 2023年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
17.52万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
15.64万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,820万 |
21.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,500万 |
18.97万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.23万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,820万 |
21.4万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
21.56万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,820万 |
21.4万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.41万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.23万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
21.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
21.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.98万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.87万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,499万 |
16.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.91万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
21.05万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,820万 |
21.4万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,890万 |
22.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.81万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
850万 |
11.74万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.53万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,150万 |
13.53万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。